212 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 163,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,5 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 477 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606863051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
75005606863051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
642 073 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 64 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 887 $ Poids 70 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 588 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 835 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 717 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 831 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 401 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 722 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 593 463 $ Poids 65 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 736 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 792 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 394 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 574 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 398 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 603 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 405 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 565 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 723 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 614 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 399 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 046 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 966 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 853 014 $ Poids 49 % |