106 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 156,8 m² · constr. 1945 · terrain 5 913,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606863179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
75005606863179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
640 520 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 623 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 861 $ Poids 72 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 731 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 739 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 654 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 664 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 786 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 95 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −64 861 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 674 353 $ Poids 54 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 793 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 580 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 437 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 591 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 841 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 456 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 813 $ Poids 49 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 437 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −49 364 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 562 937 $ Poids 48 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 466 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 554 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 921 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 447 $ Poids 47 % |