107 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606874082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75005606874082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 251 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 645 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 713 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 578 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 734 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 562 282 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 898 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 456 980 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 384 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 973 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 559 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 479 704 $ Poids 38 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 738 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 489 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 564 236 $ Poids 36 % |