Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 100 $
Autre · terrain 12 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 583,7 m²
Frontage
1 560,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606887584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005606887584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457-457A, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-17 · 449 m · Vendu 975 000 $ (4 353 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 429 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 119 et 119A, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2026-01-30 · 242 m · Vendu 770 000 $ (5 860 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 468 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 17227, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 567 m · Vendu 450 775 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 10874, rue du Caribou, Mirabel 2026-08-21 · 655 m · Vendu 592 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, chemin du Prince, Saint-Colomban 2026-07-08 · 647 m · Vendu 670 000 $ (3 243 $/m²) 206,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 10631, rue du Caribou, Mirabel 2026-08-27 · 664 m · Vendu 471 395 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 649 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 17223, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 585 m · Vendu 554 984 $ Ajust. marché +22 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 629 m · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 57 % |