205 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 124,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 502 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606894265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
75005606894265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 266 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 450 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 764 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 468 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 810 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 906 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 732 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 568 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 766 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 714 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 913 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 728 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 781 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 911 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 653 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 674 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 695 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 475 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 716 $ Poids 44 % |