136 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 100,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606924266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
75005606924266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
551 992 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 819 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 606 391 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 590 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 883 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 262 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 764 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 586 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 586 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 142 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 521 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 897 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 673 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 546 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 857 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 476 821 $ Poids 51 % |