144 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 199,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606926742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
75005606926742000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 664 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 889 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 285 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 417 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 673 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 783 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 911 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 537 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −16 159 $ | 169 731 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 206 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 343 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 686 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 766 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 788 644 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 330 $ Poids 42 % |