204 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 123,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606933819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75005606933819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 544 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 804 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 703 373 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 320 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 209 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 677 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 165 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 659 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 595 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 673 172 $ Poids 50 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 872 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 783 721 $ Poids 44 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 432 594 $ Poids 42 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 829 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 546 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 578 467 $ Poids 35 % |