Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 200 $
Terrain · terrain 3 069,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 63 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606937155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
75005606937155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
551 992 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 30 % |
| 2 | 17227, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 450 775 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 076 $ Poids 17 % |
| 3 | 17223, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 554 984 $ Ajust. marché +22 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 515 $ Poids 16 % |
| 4 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 16 % |
| 5 | 10631, rue du Caribou, Mirabel 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 471 395 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 395 $ Poids 16 % |
| 6 | 17231, rue de la Biche, Mirabel 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 469 475 $ Ajust. marché +41 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 136 $ Poids 16 % |
| 7 | 17241, rue de la Biche, Mirabel 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 809 $ Poids 16 % |
| 8 | 17235, rue de la Biche, Mirabel 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 448 179 $ Ajust. marché +41 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 659 $ Poids 15 % |
| 9 | 10874, rue du Caribou, Mirabel 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 592 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 992 $ Poids 15 % |
| 10 | 10821, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 559 740 $ (2 987 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +7 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 798 $ Poids 15 % |
| 11 | 17233, rue de la Biche, Mirabel 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 444 184 $ Ajust. marché +41 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 343 $ Poids 15 % |
| 12 | 17247, rue de la Biche, Mirabel 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 508 181 $ Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 144 $ Poids 15 % |