Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
638 200 $
Autre · terrain 6 244,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 244,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606944997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005606944997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Prince, Saint-Colomban 2026-07-08 · 247 m · Vendu 670 000 $ (3 243 $/m²) 206,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 681 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue de la Couronne, Saint-Colomban 2026-06-18 · 721 m · Vendu 852 000 $ (4 128 $/m²) 206,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 119 et 119A, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2026-01-30 · 642 m · Vendu 770 000 $ (5 860 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 540 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 643 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 171 - 171A, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-12-22 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 979 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 885 m · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 323 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 932 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 500 $ Poids 47 % |