204 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606945275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75005606945275600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 622 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 079 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 649 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 607 106 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 334 $ Poids 62 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 271 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 930 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 695 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 222 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 512 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 972 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 630 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 590 186 $ Poids 51 % |