211 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 148,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606955628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75005606955628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 572 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 838 m · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 722 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 438 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 296 595 $ Poids 51 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 674 759 $ Poids 49 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 950 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 777 764 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 144 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 563 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −58 642 $ | 678 294 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 774 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 985 552 $ Poids 41 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 797 348 $ Poids 33 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 826 323 $ Poids 32 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 741 477 $ Poids 31 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 710 645 $ Poids 30 % |