195 Rue DUCHE · Saint-Colomban
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 131,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 384,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607010491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
75005607010491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 978 $ Poids 58 % |
| 2 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 184 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 047 407 $ Poids 55 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 657 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 781 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 335 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 315 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 536 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 699 830 $ Poids 42 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 490 $ Poids 40 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 730 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 500 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 597 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 969 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 864 $ Poids 36 % |
| 10 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 820 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −47 182 $ · Ajust. âge +31 046 $ | 730 732 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 818 284 $ Poids 33 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 711 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 692 563 $ Poids 33 % |