150 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 519,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616824268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
75005616824268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 664 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 599 538 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 713 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 521 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 741 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 416 984 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 981 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 535 640 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 359 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 147 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 489 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 754 $ Poids 36 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 232 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 082 $ Poids 31 % |
| 11 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 849 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 448 436 $ Poids 30 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −64 433 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 678 640 $ Poids 29 % |