445 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 199,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 463 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616848692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75005616848692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 533 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 810 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 893 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 666 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 020 099 $ Poids 66 % |
| 4 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 134 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 336 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 682 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 759 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 849 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 606 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 234 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 936 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 930 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 672 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 820 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 797 075 $ Poids 54 % |