120 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 253,6 m² · constr. 1972 · terrain 7 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 751 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616857130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75005616857130700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 269 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 260 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 063 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 089 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 956 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 196 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 629 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 994 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 992 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −31 902 $ | 300 536 $ Poids 60 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 867 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 542 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +80 884 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 023 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 804 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +70 484 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 126 182 $ Poids 55 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 446 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 515 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 266 $ Poids 49 % |