Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 900 $
Terrain · terrain 3 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616858298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
75005616858298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, rue du Platine, Mirabel 2026-08-19 · 622 m · Vendu 943 683 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 683 $ Poids 59 % |
| 2 | 1242, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 897 m · Vendu 1 491 628 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 628 $ Poids 49 % |
| 3 | 1279, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 896 m · Vendu 834 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 964 $ Poids 49 % |
| 4 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 924 m · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 47 % |
| 5 | 17 460, rue du Titane, Mirabel 2026-03-04 · 885 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 46 % |
| 6 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 975 m · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 976 m · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 1247, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 869 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 753 $ Poids 41 % |
| 11 | 1264, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 936 725 $ Ajust. marché +76 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 17227, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 775 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 076 $ Poids 41 % |