91 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 100,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616903676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75005616903676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
685 425 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 280 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 678 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 871 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 225 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 644 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 604 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 593 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 585 164 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 892 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −873 $ | 180 740 $ Poids 37 % |