101 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 3 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616913626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
75005616913626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
685 475 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 351 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 584 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 623 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 294 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 579 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 705 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 937 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 670 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 608 226 $ Poids 55 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 226 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 520 852 $ Poids 51 % |
| 10 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 603 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 884 $ Poids 40 % |