167 Rue BEAU-LIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 269,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616920699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
75005616920699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
718 047 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 243 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 197 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 301 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 760 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 114 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 634 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 944 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 637 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 757 612 $ Poids 59 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 976 823 $ Poids 44 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 892 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 609 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 276 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 106 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 968 493 $ Poids 35 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 264 319 $ Poids 34 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 1 184 625 $ Poids 34 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +95 376 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 948 292 $ Poids 33 % |