428 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 224 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 344,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 017,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 614 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616961413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
75005616961413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 234 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 884 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 411 984 $ Poids 60 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 342 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 093 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 934 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 559 425 $ Poids 54 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 873 $ Poids 48 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 486 608 $ Poids 42 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 332 368 $ Poids 39 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +81 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 265 664 $ Poids 33 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 1 615 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 300 188 $ Poids 27 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −113 275 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 598 977 $ Poids 26 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +80 598 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 229 881 $ Poids 23 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +120 631 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 412 853 $ Poids 19 % |