288 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 350 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 298,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 100 $
Rôle antérieur 1 083 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616986649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
1 169 700 $
Rôle antérieur
1 083 100 $
ID provincial
75005616986649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 263 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 026 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 818 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 313 876 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 364 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 021 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 544 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +127 743 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 221 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 17160, rue des Orchidées, Mirabel 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 589 $/m²) 310,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 053 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 237 392 $ Poids 30 % |
| 7 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 021 892 $ Poids 29 % |
| 8 | 1080, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (2 803 $/m²) 287,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 856 921 $ Poids 28 % |
| 9 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 154 001 $ Poids 27 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +88 674 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 757 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 484 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 435 995 $ Poids 21 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +104 916 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 208 854 $ Poids 21 % |