40 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 363,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 569 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626942395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
75005626942395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-09-03 · 5 m · Vendu 845 000 $ (2 324 $/m²) 363,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 315 543 $ Poids 51 % |
| 3 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 805 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 326 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 650 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 095 822 $ Poids 39 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 957 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +113 961 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 231 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 070 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 485 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 17160, rue des Orchidées, Mirabel 2026-10-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 589 $/m²) 310,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 920 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 131 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −71 966 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 588 536 $ Poids 35 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 331 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 555 547 $ Poids 32 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 609 461 $ Poids 31 % |
| 12 | 1155, Rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 610 $/m²) 303,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 064 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 454 064 $ Poids 26 % |