Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
473 200 $
Terrain · terrain 3 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 53 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626974945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
75005626974945300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Lejeune, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 325 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2026-06-10 · 400 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 1134, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 519 m · Vendu 1 182 840 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 584, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 336 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 382 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 600 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 624 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 1001, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 400 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 1242, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 930 m · Vendu 1 491 628 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 950 m · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 45 % |
| 11 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 43 % |
| 12 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 43 % |