Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 000 $
Autre · 5 251 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 519 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 490 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557577846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017557577846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 252 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 483 859 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 272 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 324 137 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −46 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 038 $ Poids 2 % |