1345 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 249,4 m² · constr. 1965 · terrain 13 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 325,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567557265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75017567557265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 910 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 225 $ Poids 18 % |
| 3 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 536 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +73 572 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 802 809 $ Poids 16 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 305 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 837 $/m²) 286,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 556 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 918 444 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 141 $ Poids 8 % |