1380 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 158,7 m² · constr. 2024 · terrain 10 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 018,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 674 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567652039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
75017567652039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 610 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 642 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 916 634 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 233 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 723 811 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 074 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 955 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 992 618 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 880 452 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 956 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 937 549 $ Poids 17 % |
| 11 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 902 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 659 040 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 111 $ Poids 12 % |