1068 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 58,1 m² · constr. 1971 · terrain 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577313347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
75017577313347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 266 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 438 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 267 609 $ Poids 22 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 950 $ Poids 17 % |
| 3 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 368 $ Poids 16 % |
| 4 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 311 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 701 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 259 038 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 300 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 570 $ Poids 10 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 258 464 $ Poids 9 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 298 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −57 128 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 426 502 $ Poids 6 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 114 649 $ Poids 6 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 296 374 $ Poids 5 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 807 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 316 489 $ Poids 5 % |