1070 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 72,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577314250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
75017577314250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
464 532 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 696 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 275 023 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 329 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 178 684 $ Poids 36 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 990 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 540 $ Poids 34 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 200 $ Poids 33 % |
| 6 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 454 358 $ Poids 28 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 120 899 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 133 $ Poids 23 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 406 359 $ Poids 22 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 798 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 335 005 $ Poids 21 % |
| 11 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 302 $ Poids 20 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 806 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 430 817 $ Poids 17 % |