910 Rue SAPINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 159,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577322096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75017577322096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
464 532 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 918 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 551 009 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 941 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 769 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 390 $ Poids 47 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 098 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 755 250 $ Poids 35 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 851 $ Poids 34 % |
| 8 | 245, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (881 $/m²) 181,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 402 $ Poids 27 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 908 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −45 913 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 646 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 653 524 $ Poids 26 % |
| 11 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 207 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 365 575 $ Poids 25 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 481 850 $ Poids 24 % |