1041 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 6 524 $/m² · 43,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577369484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
75017577369484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 295 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 48 % |
| 2 | 990, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 4 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 413 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 937 $ Poids 32 % |
| 5 | 1021, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 789 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 24 % |
| 6 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Jérôme 2024-11-29 · 812 m · Vendu 295 178 $ Ajust. marché +57 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 759 $ Poids 21 % |
| 9 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 18 % |
| 10 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 17 % |
| 12 | , Saint-Jérôme 2024-07-05 · 641 m · Vendu 155 239 $ Ajust. marché +25 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 788 $ Poids 15 % |