Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 100 $
Terrain · terrain 7 917,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 917,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 28 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577461462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
75017577461462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 207 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 1021, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 620 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Jérôme 2024-11-29 · 665 m · Vendu 295 178 $ Ajust. marché +57 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 759 $ Poids 25 % |
| 5 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 18 % |
| 7 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 18 % |
| 8 | , Saint-Jérôme 2024-07-05 · 802 m · Vendu 155 239 $ Ajust. marché +25 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 788 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 15 % |
| 10 | , Mille-Isles 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 9 % |