1035 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 105,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577464877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
75017577464877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 605 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 768 $ Poids 58 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 938 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 256 743 $ Poids 57 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 457 944 $ Poids 48 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 707 $ Poids 47 % |
| 7 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 894 $ Poids 45 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 796 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 569 533 $ Poids 44 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 892 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 174 529 $ Poids 41 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 395 965 $ Poids 31 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 334 $ Poids 29 % |