1007 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 76,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577470196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
75017577470196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 395 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 307 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 223 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 124 066 $ Poids 45 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 468 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 265 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 087 $ Poids 39 % |
| 9 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 900 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 147 841 $ Poids 39 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 155 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 441 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 255 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 344 366 $ Poids 28 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 308 371 $ Poids 28 % |