1028 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 96,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577477696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75017577477696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 668 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 558 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 621 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 017 $ Poids 68 % |
| 4 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 734 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 899 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 173 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 865 $ Poids 45 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 730 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 275 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 589 $ Poids 42 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 953 $ Poids 34 % |
| 11 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 479 868 $ Poids 32 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 528 957 $ Poids 31 % |