Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 500 $
Terrain · terrain 9 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 666,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 300 $
Rôle antérieur 4 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587119553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
75017587119553500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jérôme 2025-06-06 · 493 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 41 % |
| 2 | 1000, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 17 % |
| 3 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 14 % |
| 4 | , Mille-Isles 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Jérôme 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 12 % |
| 7 | , Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 155 239 $ Ajust. marché +25 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 788 $ Poids 6 % |
| 8 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 6 % |
| 9 | 1216, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 5 % |