1040-1042 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 102,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 433,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587205017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017587205017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 123 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 886 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 958 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 513 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 716 $ Poids 28 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 457 852 $ Poids 24 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 583 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 984 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 458 935 $ Poids 20 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 605 376 $ Poids 19 % |
| 12 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 938 $ Poids 16 % |