1041 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 174,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587216799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75017587216799000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 429 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 632 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 607 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 377 533 $ Poids 52 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 68 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 680 139 $ Poids 41 % |
| 4 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 652 234 $ Poids 21 % |
| 6 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 584 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 807 477 $ Poids 17 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 672 309 $ Poids 14 % |
| 9 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 765 593 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 590 054 $ Poids 10 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 728 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 786 $ Poids 8 % |