1004 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 137,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 262,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587308189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75017587308189900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 612 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 512 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 200 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 586 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 550 $ Poids 48 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 111 842 $ Poids 40 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 309 $ Poids 39 % |
| 8 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 311 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 636 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −63 495 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 710 398 $ Poids 35 % |
| 10 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 314 251 $ Poids 33 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 306 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 655 181 $ Poids 31 % |
| 12 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 632 $ Poids 26 % |