1017 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 9 595 $/m² · 48,1 m² · constr. 2024 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587400513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
75017587400513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 0 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 46 % |
| 2 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 22 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 647 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 088 $ Poids 19 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 888 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 277 $ Poids 12 % |
| 5 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 976 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 169 145 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 118 $ Poids 6 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 894 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 535 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 965 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 290 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 299 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 965 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 117 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 112 585 $ Poids 0 % |