1027 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · 3 522 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 1 020,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587406889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
75017587406889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 381 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 321 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 589 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −2 116 $ | 143 802 $ Poids 58 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 457 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 632 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 121 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 709 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 407 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 938 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 183 205 $ Poids 31 % |
| 11 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 394 442 $ Poids 31 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 473 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 316 846 $ Poids 30 % |