1001 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 80,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587407334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
75017587407334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 122 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 364 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 565 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 500 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 665 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 161 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 675 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 134 184 $ Poids 36 % |
| 9 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 433 739 $ Poids 35 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 756 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 880 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 493 038 $ Poids 28 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 521 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 338 021 $ Poids 27 % |