1053 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587408168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75017587408168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 672 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 285 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 626 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 458 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 280 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 220 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 799 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 765 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 177 215 $ Poids 53 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 501 $ Poids 48 % |
| 10 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 166 447 $ Poids 43 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 177 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 530 742 $ Poids 40 % |
| 12 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 483 866 $ Poids 39 % |