1010 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 60,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587410202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
75017587410202900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 915 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 165 278 $ Poids 49 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 938 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 290 804 $ Poids 40 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 584 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 272 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 597 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 306 310 $ Poids 36 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 884 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 254 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 564 $ Poids 27 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 861 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 290 926 $ Poids 26 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 938 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 198 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 263 696 $ Poids 8 % |