1017 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587417480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
75017587417480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 347 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 548 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 152 707 $ Poids 70 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 407 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 405 198 $ Poids 39 % |
| 8 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 516 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 319 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 660 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 128 209 $ Poids 35 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 733 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 430 981 $ Poids 32 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 886 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 455 678 $ Poids 30 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 411 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 333 973 $ Poids 25 % |