1052 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587418070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
75017587418070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 413 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 276 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 487 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 415 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 344 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 644 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 154 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 397 852 $ Poids 38 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 743 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 128 894 $ Poids 35 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 821 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 433 588 $ Poids 31 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 447 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 335 042 $ Poids 29 % |
| 12 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 964 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 195 135 $ Poids 28 % |