981 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587420136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75017587420136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 772 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 463 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 162 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 973 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 542 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 873 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 280 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 271 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 135 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 248 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 360 $ Poids 39 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 484 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 497 784 $ Poids 38 % |
| 10 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 271 $ Poids 36 % |
| 11 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 782 $ Poids 35 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 497 $ Poids 33 % |