Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 200 $
Terrain · terrain 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 25 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587420818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
75017587420818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 840 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 39 % |
| 2 | 1021, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 749 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 28 % |
| 3 | , Saint-Jérôme 2024-11-29 · 597 m · Vendu 295 178 $ Ajust. marché +57 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 759 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 155 239 $ Ajust. marché +25 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 788 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 9 % |