987 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587421151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
75017587421151100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 520 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 648 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 433 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 179 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 113 $ Poids 58 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 942 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 275 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 856 $ Poids 46 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 926 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 606 214 $ Poids 44 % |
| 9 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 678 $ Poids 42 % |
| 10 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 414 $ Poids 40 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 943 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 963 $ Poids 37 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 679 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 768 $ Poids 36 % |