1026 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 56,4 m² · constr. 1981 · terrain 618,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587429627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
75017587429627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 88 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 265 949 $ Poids 39 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 931 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 174 558 $ Poids 37 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 638 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 740 $ Poids 36 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 270 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 308 266 $ Poids 30 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 354 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 294 539 $ Poids 22 % |
| 6 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 962 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 564 $ Poids 22 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 289 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 270 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 843 $ Poids 8 % |
| 9 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 288 164 $ Poids 5 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 952 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 118 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 913 $ Poids 3 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 328 143 $ Poids 2 % |